مقالات / راهنمای گام به گام برای خرید ویلا و آپارتمان در دبی
دسامبر 19, 2020
راهنمای گام به گام برای خرید ویلا و آپارتمان در دبی

راهنمای گام به گام برای خرید ویلا و آپارتمان در دبی

داماک برندترین و بزرگترین شرکت ساختمانی در جهان است.

شرایط برای خرید ویلا و آپارتمان در دبی چگونه است ؟ 

زندگی در دبی چگونه است ؟ 

یافتن یک مشاور مناسب در مورد املاک دبی. بازار املاک دبی با سایر کشورهای جهان بسیار متفاوت است.

اطمینان از داشتن نماینده املاک و مستغلات دبی که به شما اعتماد دارند تا بتواند این روند را راهنمایی کند ، بسیار مهم است.

گروه داماک (damac) فارسی یکی از معتبرترین نمایندگان املاک و مستغلات دبی است که متخصص در فروش املاک برای فروش در مناطق موردعلاقه دبی است. ما یک سرویس خرید ملک دبی دزدگیر ارائه می دهیم، و مطمئن شوید که در تمام مراحل خرید، لیست صحیحی از املاک دبی را پیدا می کنید.

زندگی در دبی

ما می توانیم از هر نظر دیگری برای جابجایی به دبی مانند مشاوره در مورد خرید با توجه به نیازهای کار یا شیوه زندگی خود به شما کمک کنیم.

چارچوب حقوقی

هر شخص با ملیت، اعم از مستقر در خارج از کشور یا ساکن دبی، می تواند در بازار املاک و مستغلات دبی در مناطق مشخص شده طبق مجوز عالیات وی حاکم امارات دبی مجاز به خرید باشد. برای خرید ملک ملزم به برگزاری هر نوع اقامت یا مجوز مشابه نیست.

املاک و اجاره و سهام دار در دبی

بیشتر پیشرفت هایی که نایت فرانک با آن دست و پنجه نرم می کند، آزاد است، اگرچه مخلوطی از اجاره نامه ها بین 30-99 سال وجود دارد.

چارچوب زمان

یک معامله املاک متوسط ​​در دبی 30 روز طول می کشد تا از تاریخ امضای توافق نامه فروش بگذرد.

رویه ها

مراحل خرید املاک و مستغلات در دبی در بیشتر موارد ساده است.

خریدار و فروشنده شرایط را قبول دارند

تفاهم نامه (MOU) امضا شده و واریز (معمولاً 10٪) پرداخت می شود.

طرفین در دفاتر توسعه دهنده ملاقات می کنند تا برای فروش ملک درخواست گواهی عدم اعتراض (‘NOC’) کنند.

توسعه دهنده معمولاً راضی است که مبلغی را که به دلیل توسعه دهنده در قالب هزینه خدمات به طور کامل تسویه شده باشد، NOC را در مقابل پرداخت هزینه بپردازد.

پس از صدور NOC، شرکت کنندگان می توانند به دفتر اداره زمین دبی مراجعه کنند تا مالکیت رسمی خود را واگذار کنند. دپارتمان زمین دبی اصرار دارد مبلغ خرید را كه در قالب چك مدیری انجام شده است كه در تاریخ واگذاری آن را به فروشنده می پردازد، پرداخت كند. پس از اتمام تشریفات، عنوان جدیدی به نام خریدار صادر می شود.

اگر خریدار با وام خرید کند، مشارکت بانک لازم خواهد بود. اگر فروشنده وام مسکن در ملک داشته باشد، خریدار موظف است وام مسکن فروشنده را قبل از برنامه NOC به طور کامل تسویه کند. این خطر را برای خریدار افزایش می دهد و به این معنی که معامله پیچیده تر است.

مدارک مورد نیاز

خریدار شخصی:

یک: گذرنامه اصلی

دو: هزینه

هزینه های زیر به طور کلی برای فروش و خرید ملک در دبی اعمال می شود

هزینه های NOC – این موارد می تواند بین 500 AED و 5000 AED باشد و معمولاً توسط فروشنده قابل پرداخت برای توسعه دهنده است. برخی از توسعه دهندگان همچنین مبلغی را برای خریدار واریز می كنند كه فقط در صورت بازپرداخت خریدار عنوان جدید را در دفتر توسعه دهنده بازپرداخت می كنند و سوابق آن ها به روز می شود.

کمیسیون عامل املاک و مستغلات 2٪ از قیمت خرید است

هزینه نقل و انتقالات – این مبلغ در 4٪ از قیمت خرید با مبلغ اضافی برای هزینه های سرپرست محاسبه می شود که در حال حاضر بیش از 5000 AED نیست و به دپارتمان زمین دبی پرداخت می شود.

هزینه ثبت وام مسکن (در صورت وجود) با نرخ 0.25٪ از مبلغ وام ثبت شده محاسبه می شود و به دپارتمان زمین دبی پرداخت می شود.

توسعه دهندگان خواهان پرداخت هزینه خدمات سالانه خود در پیش پرداخت می شوند و بنابراین خریداران باید سهم طرفداران خود را به صورت پیش فرض در نظر بگیرند.

خرید آپارتمان در دبی

مشاورین خرید و فروش و اجاره املاک داماک (damac)

اگر شما هم می خواهید در دبی ملکی را خریداری یا اجاره کنید می توانید با کمک مشاورین املاک داماک (damac) فارسی این کار را به آاسانی انجام دهید. شما می توانید بهترین املاک را بهترین کیفیت از ما خریداری نمایید و از خرید خود رضایتی کامل را داشته باشید.

مطالب مشابه :

آپارتمان های لوکس     ویلای لوکس    فول فرنیش 

   damac

آماده انتقال سند با پیش پرداخت و اقساط بدون بهره

آماده اقامت خانوادگی شما در دبی

ساخت ویلا دبی طبق سلیقه شما با داماک